Энергосбережение - инвестиции в будующее
  О техническом диагностировании газового оборудования

В соответствии с пунктом 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 года № 401, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
б) аварийно-диспетчерское обеспечение;
в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
г)замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерскому обеспечению и замене оборудования могут выполняться только газораспределительной организацией, осуществляющей транспортировку газа. Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.

Согласно пункту 7 Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 декабря 2013 года № 613, заказчиком по договору о техническом диагностировании в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома являются: управляющая организация или кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме.

На территории Новгородской области услуги по техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования оказывают: ОАО "Газпром газораспределение Великий Новгород", ООО "Новгородаудит-энерго".

  Отложено включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества

Федеральным законом от 30.03.2016 № 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" перенесены сроки вступления в силу ряда положений Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Перенесен с 1 апреля 2016 года на 1 января 2017 года срок вступления в силу положений пункта 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату коммунальных услуг, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме. К этому моменту должна быть разработана новая методика расчета общедомовых расходов. Также продлен на один год (с 1 сентября 2015 года до 1 сентября 2016 года) срок установления субъектами Российской Федерации нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, необходимых для расчета размера платы за содержание жилого помещения.

  Новый порядок начисления пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг

С 1 января 2016 г. вступил в силу новый порядок начисления пени за нарушения оплаты жилого помещения и иных услуг в сфере ЖКХ, включая поставки энергоресурсов (в виде электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения) для всех категорий их потребителей как физических, так и юридических лиц (в т. ч. УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК) и отдельных разновидностей ресурсоснабжающих организаций. Данный порядок определен двумя федеральными законами: от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (Закон № 176-ФЗ) и от 03.11.2015 № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" (Закон № 307-ФЗ).

Законом № 176-ФЗ в Жилищный кодекс внесены лишь незначительные изменения, суть которых сводится к замене понятия "проценты" на "пени" за несвоевременную и (или) не полную оплату ЖКУ. Закон № 307-ФЗ ужесточил ответственность потребителей за эти нарушения и конкретизировал материальную ответственность должников. По общему правилу, установленному в п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующую на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо после дня наступления установленного срока оплаты, если она не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. При этом увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законодатель установил градацию размеров указанных пеней: от 1/300 до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в зависимости от срока уплаты долга кредитору (с соответствующими пенями) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Чем раньше должник сумел отдать долг, тем меньше размер пени по нему и наоборот - чем дольше он будет тянуть с уплатой долга, тем более высокий размер пени за каждый день просрочки он будет вынужден выплачивать. Это должно стимулировать должника быстрее расплатиться с долгом, и такая градация размеров пени в зависимости от сроков уплаты указанного долга свидетельствует об ужесточении материальной ответственности должников в сфере ЖКХ.

Ранее была предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, без каких-либо градаций ее размеров в сторону их увеличения в зависимости от сроков уплаты основного долга. Вместе с тем, законодатель все же сделал некоторое послабление должникам, предусмотрев введение указанного размера пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ) за просроченный долг не со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической вы-платы включительно, а начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. Таким образом, в течение почти месяца (30 дней) у должника нет никаких пеней за просрочку долга, и появилась возможность расплатиться с кредитором, не уплачивая их. С 1 января 2016 г. ставка рефинансирования ЦБ РФ приравнивается к ключевой ставке ЦБ РФ и таким образом повышается на 2,75 процентных пункта: с 8,25 до 11%.

  Актуальная информация по обслуживанию газового оборудования

На информационном дне на тему: "Создание условий для повышения качества предоставления населению района услуг жилищно-коммунального хозяйства", который проходил 25 сентября 2015 года от жителей района прозвучал вопрос по обслуживанию газового оборудования в жилых помещения района. По информации ООО "Еврогаз" Холмский участок ООО "Еврогаз" принимает заявки на ремонт и обслуживание внутриквартирного газоиспользующего оборудования по тел. 8(81654) 51-333 в г. Холме. Заявки от населения района будут исполнятся специалистами Новгородского газового участка не позднее 60 дней со дня их подачи. Стоимость работ по капитальному ремонту и обслуживанию газоиспользующего оборудования будет рассчитываться индивидуально согласно калькуляции.

  Информация о капитальном ремонте многоквартирных домов

В соответствии с внесенными изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правительством Новгородской области принята программа капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области. Программа рассчитана на 30 лет (с 2014-2043 годы) и подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Очередность проведения капитального ремонта в конкретных домах определяется исходя из следующих критериев: - продолжительность эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта; - оценка технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учетов установленных межремонтных сроков.

В результате хронического недоремонта состояние некоторых многоквартирных домов характеризуется высокой степенью износа. Денежные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов ранее в нашем районе не собирались. Желание собственников помещений многоквартирных домов произвести капитальный ремонт как можно раньше, понятно. Но, к сожалению, такая возможность отсутствует. Напомню, что фонд капитального ремонта формируется только за счет средств взносов собственников помещений. По Холмскому муниципальному району уровень собираемости взносов на капитальный ремонт находится в пределах 50 %.

На 4 квартал 2015 года запланированы работы по капитальному ремонту фасада дома № 3 по ул. Профсоюзной, г. Холма и системы электроснабжения дома № 2/1 ул. Советской г. Холма. В 2016 году планируется произвести капитальный ремонт системы холодного водоснабжения многоквартирных домов г. Холма № 13 по пер. Советскому, № 7 по ул. Профсоюзной, № 38 ул. Володарского и системы электроснабжения дома № 6 по пер. Советскому.

Объем проводимого ежегодного ремонта ограничен объемом возможного финансирования, поэтому проведения ремонта ранее срока, предусмотренного программой возможно в случае выделения дополнительного финансирования из федерального, областного или муниципального бюджетов, а также в случае снесения собственниками дополнительных взносов.

Основаниями для изменения сроков проведения капитального ремонта МКД и (или) перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД могут являться: - решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах; - техническое состояние объектов общего имущества в МКД (наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, сохранности общего имущества в МКД и имущества граждан); - иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в региональную программу капитального ремонта.
  Вниманию потребителей Новгородской области, проживающих в частном секторе

С июня 2015 года потребители, сезонно проживающие в частном секторе (дачники), стали получать квитанции с уже указанными суммами к оплате за потребленную электроэнергию (ранее действовали абонентские книжки , которые потребитель должен был заполнять сам). Читать далее здесь.

  С 1 июля 2015 года изменятся нормативы потребления услуг водоснабжения и водоотведения

Согласно постановлению Правительства Новгородской области от 23.04.2015 N 172 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному в одоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, предоставляемых в жилых помещениях, и нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды", с 01 июля 2015 года вводятся новые нормативы потребления услуг водоснабжения и водоотведения в жилых помещениях, а также нормативы на общедомовые нужды. Указанным документом утверждены нормативы, рассчитанные с учетом повышающих коэффициентов.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, предоставляемых в жилых помещениях, будут применяться при расчете объемов потребленной холодной воды и сброшенных сточных вод в жилых помещениях многоквартирных жилых домов и частных жилых домах, не оборудованных индивидуальными (квартирными) приборами учета. Вышеуказанное постановление предусматривает поэтапное (раз в 6 месяцев) повышение нормативов потребления коммунальных услуг, если потребители не устанавливают счетчики холодной воды при наличии технической возможности. Это относится как к индивидуальным, так и к общедомовым узлам учета.

Так, например многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения в жилом помещении оборудованным раковиной, без ванны, без душа и водонагревателя будет применяться норматив с 1 июля 2015 года 1,51 куб.м в месяц на одного человека, с 01.01.2016 - 1,76, с 01.07.2016 - 1,89, с 2017 года - 2,02. Таким образом, в случае отсутствия прибора учета норматив буде увеличиваться каждые полгода до 2017 года. При использовании холодной воды через водоразборную колонку норматив останется тот же, 1,2 куб. метра в месяц на одного человека.

С текстом документа можно ознакомиться здесь. При применении новых нормативов как у ресурсоснабжающей компании, так и потребителей возникнут вопросы по начислению. В целях корректного применения нормативов потребления коммунальных услуг необходимо представить информацию об уровне благоустройства жилого помещения в МУП "ЖКХ Холмского района", расположенного по адресу: г. Холм, ул. Красноармейская, д. 26а, телефон для справок: 51-526.

  Вопросы вокруг счетчиков
1 июля 2012 года истек установленный Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" срок обязательной установки приборов учета в многоквартирных и частных домах. Несмотря на то, что с момента вступления закона в силу прошло уже 3 года, количество вопросов все ещё велико: кто их должен устанавливать и оплачивать, а кто поверять и т.д. Попробуем ответить на них.

Обязательна ли установка приборов учета энергоресурсов?

Да, обязательна. Согласно закону расчеты за энергетические ресурсы, включая воду, должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов. До 1 июля 2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах, жилых домов с централизованной подачей ресурсов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета энергоресурсов (всех, кроме тепловой энергии).

Кто должен оплачивать установку приборов учета?

Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Однако собственники имеют право обратиться в ресурсоснабжающую организацию, которая не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет. Квартиры в многоквартирных домах, являющиеся муниципальной собственностью, оснащаются приборами учета за счет бюджетных средств.

Нужно ли собственникам помещений многоквартирного дома (МКД) собирать общее собрание для принятия решения об установке общедомового прибора учета?

Да, нужно. Необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками помещений.

Кто имеет право устанавливать приборы учета энергоресурсов?

Приборы учета имеют право устанавливать организации-поставщики энергоресурсов и специализированные организации. Поставщики энергоресурсов не только имеют право, а обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. До 1 июля 2010 г. энергоснабжающие организации должны были предоставить собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов и лицам, представляющим интересы собственников, предложения об оснащении приборами учета используемых энергоресурсов.

Какая ответственность за отказ от установки приборов учета?

Если в установленные сроки в ответ на предложения по установке приборов учета от поставщика энергоресурсов потребитель не установит счетчик, то энергоснабжающая организация вправе принудительно его установить, и взыскать по суду с потребителя все расходы по установке плюс судебные издержки.

Предусмотрены ли штрафные санкции за не соблюдение обязанностей по установке приборов учета энергоресурсов?

Да, предусмотрены. Законом об энергосбережении внесены поправки в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Несоблюдение требований об оснащении жилого дома приборами учета лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов - штраф на ответственное лицо от 10 до 15 тыс. руб., на юрлиц от 20 до 30 тыс. руб. Несоблюдение требований к поставщикам энергоресурсов по предложению установки приборов учета собственникам жилых домов, и их представителям. Штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. руб., на юрлиц от 100 до 150 тыс. руб. Необоснованный отказ или уклонение организации, на которую возложена обязанность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения, а равно нарушение установленного порядка его заключения, либо несоблюдение установленных для нее в качестве обязательных требований об установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов - штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. рублей; на ИП - от 20 до 30 тыс. руб.; на юридических лиц - от 50 до 100 тыс. руб.

Кто осуществляет контроль за соблюдением обязанностей по установке приборов учета энергоресурсов?

Контроль за соблюдением данных обязанностей осуществляет Федеральная антимонопольная служба и Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору и их территориальные органы в субъектах РФ.

Кто осуществляет техническое обслуживание и ремонт приборов учета?

Собственник обязан обеспечить эксплуатацию приборов учета в соответствии с техническими требованиями на прибор. Таким образом, у владельца узла учета должен быть заключен договор на техническое обслуживание приборов учета с обслуживающей организацией (например, это может быть организация по установке приборов учета, энергоснабжающая организация, управляющая компания). Работы по ремонту приборов учета выполняются на предприятиях-изготовителях приборов или специализированном ремонтном предприятии в соответствии с утвержденным технологическим процессом. После ремонта прибора учета необходимо провести внеочередную поверку.

Кто осуществляет и оплачивает поверку приборов учета?

В обязанности собственника входит обеспечение достоверности показаний приборов учета, в частности, их своевременная метрологическая поверка, т.е. поверка оплачивается собственником. Метрологическое обеспечение достоверности показаний приборов учета заключается в периодической их поверке в специализированной организации (например, в лаборатории регионального центра стандартизации и метрологии или в организации, имеющей в своем распоряжении соответствующие испытательные лаборатории).

Каковы последствия эксплуатации неповеренных приборов?

Эксплуатация не поверенного прибора учета запрещается и расценивается поставщиком энергоресурса как отсутствие прибора учета со всеми вытекающими для потребителя последствиями. Непосредственно на время проведения поверки разрешается оплата услуг по усредненному расходу.

Какие приборы учета энергии можно применять?

Следует устанавливать только те приборы учета, которые включены в государственный реестр средств измерений и допущенные к применению на территории Российской Федерации. Кроме того, правилами пользования электрической, тепловой энергии, воды установлены требования к классу точности применяемых приборов учета не ниже установленного порога. Класс точности - это возможная погрешность прибора учета в диапазоне измерений, выраженная в процентах. Чем больше число, обозначающее класс точности, тем ниже точность прибора.
  Информационные материалы